Une phase I, c’est un échantillonnage? Un test de sol?

Votre directeur de compte vous dit de faire effectuer une phase I ! Mais qu’est-ce que c’est : un test de sols? un échantillonnage? une décontamination? Une phase I, c’est seulement une expertise qui est effectuée par des spécialistes en environnement, afin de déceler la présence d’indices éventuels de contamination (réelle et/ou potentielle) sur le terrain financé, acheté ou vendu. Un rapport d’Évaluation environnementale de site phase I doit être réalisé conformément au document Z768-01 (CSA Standards), ainsi que selon les principes du Guide de caractérisation des terrains du ministère de l’Environnement (MENV, 2003) aujourd’hui le Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC).

L’étude de Phase I est moins dispendieuse qu’une étude de phase II et permet d’obtenir du financement (selon présence ou non d’indices de contamination) suite à l’émission du rapport.

Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.