Environnement

/Environnement

Enlevement de reservoir à l’huile

Avez-vous besoin de faire enlever un réservoir de produits pétroliers sur votre terrain?

L’équipe de NCL Envirotek inc. est là pour vous aider dans chacune des étapes de votre projet en vous offrant des solutions les plus fiables à votre cas!

Avec plus de 30 ans d’expérience dans le domaine de l’environnement, NCL a procédé a l’enlèvement de nombreux réservoirs de produits pétroliers dans plusieurs secteurs de la ville de Montréal; avec son équipe d’ingénieurs et de techniciens, NCL vous offre un des meilleurs services professionnelles à Montréal basé sur la qualité de leurs travail et de leurs expérience.

Pour des questions, informations ou pour avoir un prix concernant l’enlèvement et le démantèlement d’un réservoir, contactez-nous! Nos spécialistes seront ravis de pouvoir vous aider.

Brochure

Contactez-nous dès aujourd'hui et demandez pour une soumission spécifique à votre cas : 514-713-0975

Étude de sol

Vous avez besoin d’une étude de sol?

NCL Envirotek inc. peut vous aider dans les démarches liées à votre projet.

En effet, l’équipe de spécialistes en environnement et en géotechnique de NCL Envirotek inc. est disposée à répondre à toutes vos questions afin de vous guider et de vous conseiller pour chacune des étapes de votre projet.

N’hésitez pas à nous appeler pour des informations plus précises concernant vos études de sol.

Brochure

Appelez un de nos consultants et demandez pour une soumission spécifique à votre cas : 514-713-0975

LIENS UTILES

Registre Foncier du Québec en Ligne
Géoboutique MRNF
Concessionnaire des photographies aériennes
SIGEOM du MRNF – Informations Hydrogéologiques
Cartographie interactive du Saint-Laurent – Environnement Canada
L’Atlas du Canada (cartes topo)
MIRAGES (cartes géologie, dépôts meubles)
Canada 411
Rechercher au registre des entreprises du Québec
Poste Canada repérer un code postal
Maxxam Analytique Inc.
AGAT Laboratoires Ltée
EXOVA
Statistique Canada
Réseau des entreprises canadiennes
Lois et règlements du Québec
Lois et règlements du Canada
L’évaluation du patrimoine urbain à Montréal
BAN – Carte index de Montréal
BAN – Annuaires Lovell de Montréal
Liste des plans de Charles Goad et Underwriter’s Survey pour l’île de Montréal
Liste des principales cartes utiles à la recherche pour la ville de Montréal
Liste des titulaires d’un permis d’utilisation d’équipements pétroliers par la Régie du bâtiment du QC (RBQ)
Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC)
Répertoire des terrains contaminés du MDDELCC
Répertoire des dépôts de sols et de résidus industriels
SIH (Site Information Hydrogéologique du MDDELCC)
Registres publics du MDDELCC
Formulaires du MDDELCC
Liste des stations hydrométriques du Centre d’expertise Hydrique du MDDELCC
Le Centre d’expertise hydrique du Québec (CEHQ)
Échantillonnage à des fins d’analyses environnementales :

  • Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, cahier 1, Généralité, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, juillet 2008.
  • Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, cahier 2, Échantillonnage des rejets liquides, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, 21 juillet 2009.
  • Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, Cahier 3, Échantillonnage des eaux souterraines, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, 24 avril 2009 (version anglaise).
  • Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, Cahier 4, Échantillonnage des émissions atmosphériques en provenance de sources fixes, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, 21 juillet 2009 (version anglaise).
  • Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, Cahier 5, Échantillonnage des sols, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, 17 novembre 2009.
  • Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, Cahier 8, Échantillonnage des matières dangereuses, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, septembre 2008

Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.

  • Faites confiance aux professionnels et appelez-nous pour une soumission ou pour discuter des options possibles dans votre cas : 514-737-9139.

J’ai toujours fait pousser des légumes ici, c’est certain qu’il n’y a pas de contamination!

Lors d’évaluations environnementales de site – phase I (ÉES-ph I), de caractérisations environnementales des sols ou de travaux de décontamination, il n’est pas rare d’entendre dire par les propriétaires des phrases comme celles-ci :

• « J’ai toujours fait pousser des légumes ici, c’est certain qu’il n’y a pas de contamination » ;
• « On habite ici depuis des années et on n’est pas mort pour autant » ;
• « Il n’y a jamais eu de réservoir souterrain de produits pétroliers dans mon bâtiment » ;
• « Il n’y a jamais une goutte de pétrole qui a coulé icitte ».

À l’occasion, aucune contamination et même aucun indice de contamination n’ont été révélés lors des études. Cependant, il arrive souvent qu’une contamination soit trouvée et qu’une somme importante doive être investie afin de rendre son site conforme.

Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.

  • Faites confiance aux professionnels et appelez-nous pour une soumission ou pour discuter des options possibles dans votre cas : 514-737-9139.

Comment puis-je savoir si je vais acheter une maison construite sur un ancien site d’enfouissement?

La première étape est de travailler auprès d’un consultant spécialisé en environnement afin de pouvoir faire une recherche historique de la propriété en question. NCL Envirotek inc. vous offre un service professionnel depuis plus de 30 ans dans le domaine de l’environnement. Notre spécialité est d’étudier profondément l’historique d’un site afin de pouvoir analyser tous les changements que la propriété aurait pu subir au travers des années par le voisinage immédiat ou par les anciens propriétaires et activité commerciale. Il est presque impossible par soi-même de déceler des indices de contamination sur un site, par contre en travaillant avec un consultant vous pouvez faire confiance que chaque élément historique sur votre site sera étudié avec attention et que si des éléments non conformes existent ils seront mis en évidence.

Contactez un de nos représentants dès aujourd’hui afin de discuter plus précisément des solutions possibles dans votre cas, 514-713-0975

Il existe beaucoup de documents de référence (cartes géologiques, cartes topographiques, plans d’assurances incendies, plans d’occupation de sols, etc.) et de sites internet utilisés tous les jours par les professionnels qui peuvent informer sur les anciens sites d’enfouissement (de déchets de construction, de produits dangereux, de déchets sanitaires, etc.).

Avant d’acheter un terrain, il est recommandé d’effectuer une évaluation environnementale de site, phase I (EESA-phase I) conformément aux lignes directrices élaborées par l’ASTM, Standard E.1527-97 et au document Z768-01, Évaluation environnementale de site phase I (CSA Standards), ainsi qu’au Guide de caractérisation des terrains, (GCT, 2003) du Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC). Cette étude, en plus de vous informer de la présence ou non d’un ancien site d’enfouissement sur le terrain prisé, a pour objectif de déceler les indices éventuels de contamination réelle et/ou potentielle pour le site étudié et protège votre investissement.

Pour monsieur et madame tout le monde, le Répertoire des dépôts de sols et de résidus industriels du MDDELCC (http://www.mddelcc.gouv.qc.ca/sol/residus_ind/recherche.asp) a été conçu pour vous « aider à obtenir certains renseignements sur les dépôts de sols et de résidus industriels inventoriés par le Ministère depuis 1984 ». Il vous informe sur « des lieux qui sont définis par la présence sur le terrain de :
dépotoirs de résidus industriels (dépotoirs qui remplissent une dépression naturelle; lagune aménagée avec des digues ou creusée dans le sol); d’anciens dépotoirs municipaux (uniquement ceux qui comportent un volet industriel significatif à l’intérieur de la problématique de déchets solides); de dépôts de résidus de pâtes et papiers (uniquement ceux qui ont reçu des résidus industriels différents des résidus de pâtes et papiers comme défini dans le Règlement sur les fabriques de pâtes et papiers); d’aires d’accumulation de résidus miniers; de lieux d’enfouissement ou de cellules de confinement de résidus et de sols contaminés.

Des études de sol et d’eau souterraine (caractérisations environnementales de type phase II : échantillonnages, analyses chimiques, forages, puits d’observation de l’eau souterraine, puits de captage de biogaz, etc.) peuvent également être effectuées afin de vérifier/confirmer la présence d’anciens sites d’enfouissement

Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur?
soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.
514-713-0975

C’est quoi les niveaux A, B, C de sols contaminés ?

Depuis 1998, la Politique de protection des sols et de réhabilitation des terrains contaminés

[Politique] donne la vision du gouvernement relativement aux terrains contaminés. Il est à noter que sur le site internet du Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC), il est mentionné que la Politique est en cours de révision.

Le MDDELCC prévoit trois niveaux de critères génériques pour plusieurs substances (contaminants dans les sols). Ces niveaux sont utilisés par les professionnels en environnement à des fins de comparaison pour vérifier la conformité environnementale de terrains à l’aide de « tests de sols » (études, analyses, caractérisation des sols, phase II). Les niveaux (A, B, C) sont définis comme suit :

« Niveau A : Teneurs de fond pour les paramètres inorganiques et limite de quantification (à l’aide d’une méthode d’analyse avec une fiabilité définie) pour les paramètres organiques ».

« Niveau B : Limite maximale acceptable pour des terrains à vocation résidentielle, récréative et institu-tionnelle. Sont également inclus les terrains à vocation commerciale situés dans un secteur résidentiel. L’usage institutionnel regroupe les utilisations telles que les hôpitaux, les écoles et les garderies. L’usage récréatif regroupe un grand nombre de cas possibles qui présentent différentes sensibilités. Ainsi, les usages sensibles, comme les terrains de jeu, devront être gérés en fonction du niveau B. Pour leur part, les usages récréatifs considérés moins sensibles comme les pistes cyclables peuvent être associés au niveau C ».

« Niveau C : Limite maximale acceptable pour des terrains à vocation commerciale, non situés dans un secteur résidentiel, et pour des terrains à usage industriel ».

Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.

  • Faites confiance aux professionnels et appelez-nous pour une soumission ou pour discuter des options possibles dans votre cas : 514-737-9139.

Étude de caractérisation de remblai – Certificat d’autorisation de remblai municipal

Problématique: De plus en plus, les municipalités intègrent dans leurs règlements la nécessité d’obtenir un Certificat d’autorisation pour effectuer du remblayage.

Le remblayage d’un terrain, qu’il soit destiné à des fins commerciales, industrielles, résidentielles ou même agricoles, nécessite l’approbation des autorités municipales et, dans certains cas particuliers, également l’autorisation d’autres instances :

  • Commission de protection du territoire agricole du Québec

[CPTAQ]

  • Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la lutte contre les changements climatiques du Québec [MDDELCC], instances fédérales notamment
  • Parmi les activités qui doivent être réalisées afin que les demandes de certificats d’autorisation exigées par de tels organismes soient considérées complètes, il y a les caractérisations environnementales des matériaux de remblai et des sols du site récepteur afin de vérifier, d’une part, la qualité environnementale des matériaux de remblai qui seront utilisés ainsi que leur composition et, d’autre part, de déterminer si le niveau de contamination des remblais est compatible (i.e. égal ou inférieur) avec celui des sols du site récepteur sur lesquels les matériaux de remblai seront déposés. De plus, dans des cas particuliers, notamment le rehaussement majeur du niveau d’une propriété par rapport à celles du voisinage ou d’un remblayage à proximité d’un cours d’eau, l’ajout de remblai doit être complété par une évaluation géotechnique du remblayage (étude de la stabilité des pentes, ajout de mesures de rétention des sols et de limitation de leur érosion par exemples).

    Depuis sa fondation, NCL Envirotek inc. a participé à de nombreux projets de caractérisation environnementale et d’études géotechniques dans le cadre de projets de remblayage de terrains. Pour de plus amples informations à ce sujet et sur nos services, nous vous invitons à communiquer avec notre personnel dûment qualifié dans ce type de projet.

    Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.

    • Faites confiance aux professionnels et appelez-nous pour une soumission ou pour discuter des options possibles dans votre cas : 514-737-9139.

    Une phase I, c’est un échantillonnage? Un test de sol?

    Votre directeur de compte vous dit de faire effectuer une phase I ! Mais qu’est-ce que c’est : un test de sols? un échantillonnage? une décontamination? Une phase I, c’est seulement une expertise qui est effectuée par des spécialistes en environnement, afin de déceler la présence d’indices éventuels de contamination (réelle et/ou potentielle) sur le terrain financé, acheté ou vendu. Un rapport d’Évaluation environnementale de site phase I doit être réalisé conformément au document Z768-01 (CSA Standards), ainsi que selon les principes du Guide de caractérisation des terrains du ministère de l’Environnement (MENV, 2003) aujourd’hui le Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC).

    L’étude de Phase I est moins dispendieuse qu’une étude de phase II et permet d’obtenir du financement (selon présence ou non d’indices de contamination) suite à l’émission du rapport.

    Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.

    • Faites confiance aux professionnels et appelez-nous pour une soumission ou pour discuter des options possibles dans votre cas : 514-737-9139.

    L’inspection des matériaux flocages et calorifuges (amiante) – échantillonnage !

    Vos bâtiments ont été construits avant le 15 février 1990 ou avant le 20 mai 1999 ? Vous travaillez dans des vieux bâtiments (avant 1990 ou 1999)? Saviez-vous que selon le Règlement modifiant le Règlement sur la santé et la sécurité du travail (RSST) de la Loi sur la santé et la sécurité du travail (LSST) et le Code de sécurité pour les travaux de construction (CSTC), tout bâtiment construit avant le 15 février 1990 doit être inspecté afin de localiser les flocages contenant de l’amiante et tout bâtiment construit avant le 20 mai 1999 doit être inspecté pour localiser les calorifuges contenant de l’amiante et ce, avant le 6 juin 2015. Le prélèvement d’échantillons sélectionnés dans le but de vérifier Ia présence ou non de fibres d’amiante dans les matériaux de flocages et de calorifuges pourrait être nécessaire

    Pour éviter des problèmes dans un avenir proche, il est recommandé d’avoir en main (avant le 6 juin 2015) un registre sur la gestion préventive de l’amiante effectué par un spécialiste.

    Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.

    • Faites confiance aux professionnels et appelez-nous pour une soumission ou pour discuter des options possibles dans votre cas : 514-737-9139.

    Je risque de perdre ma vente à cause de l’étude environnementale!

    Lors de transactions immobilières, plusieurs études peuvent être demandées par l’institution financière et/ou l’acheteur promettant. Une évaluation environnementale de site – phase I pourrait être exigée afin de déterminer s’il y a un risque de contamination potentielle des sols ou de l’eau souterraine du terrain. Suite à cette phase I ou suite à la découverte, par l’inspecteur en bâtiment, d’indices de la présence d’un ancien réservoir d’huile à chauffage (mazout), une caractérisation environnementale des sols – phase II pourrait être recommandée. Si de la contamination supérieure aux critères d’usage de la Politique de protection des sols et de réhabilitation des terrains contaminés, 1998, était mise à jour lors de la phase II, des travaux de décontamination pourraient être nécessaires. Cette chaîne d’étude et de travaux doit être identifiée rapidement par les divers intervenants dans une vente et doit être réalisée rapidement afin de ne pas compromettre la transaction.

    Voici quelques problèmes (passifs) environnementaux qui peuvent être identifiés (liste non exhaustive) :

    • Contamination des sols;
    • Contamination de l’eau souterraine;
    • Présence d’amiante ou de mousse isolante d’urée formaldéhyde (MIUF) dans le bâtiment;
    • Présence de plomb;
    • Présence d’équipements pouvant contenir des Biphényl polychlorés (BPC)
    • Présence de réservoirs de produits pétroliers;
    • Présence de remblai d’origine et de qualité environnementale inconnues ;
    • Station-service comme voisin;
    • Nettoyeur à sec comme voisin;
    • Garage mécanique (avec vérins hydrauliques, réservoirs souterrains d’huiles usées, réservoirs pétroliers, etc).
    • Un site voisin est présent au Répertoire des terrains contaminés (RTC), Répertoire des dépôts de sols et résidus industriels (RDSRI) du Ministère du Développement durable, de l’Environnement, de la Faune et des Parcs ou au Répertoire des sites contaminés fédéraux (RSCF).

    Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.

    • Faites confiance aux professionnels et appelez-nous pour une soumission ou pour discuter des options possibles dans votre cas : 514-737-9139.

    By |2016-10-21T13:35:31-04:00avril 18th, 2014|Categories: Blog, Environnement|Tags: , , , , , , |0 Comments