Analyses de sols – Montréal
Quel est le but de votre analyse de sols ? Est-ce pour :
- savoir s’ils sont contaminés ou non?
- connaître leurs capacité portante?
- connaître les nutriments disponibles à des fins d’exploitation agricole, jardins … ?
Seul le premier point sera traité dans les prochains paragraphes, c’est-à-dire l’analyse de sols afin de savoir s’ils sont contaminés ou non.
Dans un premier temps, il faut distinguer le laboratoire d’analyse chimique (il est recommandé de faire affaire avec ceux qui sont accrédités par le MDDEFP) de la firme spécialisée pour échantillonner les sols et caractériser votre terrain (comme notre firme par exemple, NCL Envirotek inc.).
La firme spécialisée décidera du nombre et de l’emplacement des sondages exploratoires afin de vérifier les endroits que vous soupçonnez et/ou ceux où il existe un risque potentiel de contamination selon les activités actuelles et/ou antérieures.
Les sondages exploratoires (forages et tranchées) peuvent être effectués à l’aide d’une foreuse (les forages ont l’avantage d’aller plus en profondeur sans détruire une grande surface du terrain), d’équipements de forage manuels (tarière, pelle à main), de rétrocaveuse (pépine) ou de pelle mécanique (la tranchée permet d’explorer une plus grande superficie de sol). Les échantillons de sols peuvent être ensuite prélevés dans l’échantillonneur (ex : cuillères fendues, tubes minces) ou directement sur la paroi de la tranchée d’exploration. Les méthodes d’échantillonnage et les pots dans lesquels sont placés les sols échantillonnés peuvent varier selon le type de contaminant (ex : HAP vs COV, contamination aéroportée vs fuite d’un réservoir souterrain d’essence). Au Québec, l’échantillonnage doit être effectué selon les directives du MDDEFP.
Les échantillons (pots contenant les sols échantillonnés) sont entreposés selon des normes et des délais de conservation précis, puis transportés vers un laboratoire d’analyse chimique (indépendant et accrédité par le MDDEFP). La firme spécialisée en caractérisation environnementale est responsable du choix des échantillons à analyser et des paramètres d’analyses à réaliser et transmet l’information au laboratoire. Un certificat d’analyse montrant les concentrations en contaminants pour chaque échantillon analysé est ensuite produit.
Un professionnel en caractérisation environnementale (par exemple, les géologues et les ingénieurs) évalue si les résultats sont conformes ou non aux limites maximales de contamination (Politique du MDDEFP et/ou RPRT) selon l’usage et/ou le zonage du terrain. La firme spécialisée (professionnels en caractérisation environnementale) peut alors informer son client de la condition des sols de son terrain, à savoir s’ils sont contaminés ou non. Dans le cas où ils ne le sont pas, un rapport confirmant l’absence de contamination supérieure aux normes prescrites peut être émis. Dans le cas contraire, l’étendue de la contamination (verticale et horizontale) sera établie et des recommandations quant à la suite à donner au dossier seront transmises au client (rechercher décontamination dans notre blog).
Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.
- Faites confiance aux professionnels et appelez-nous pour une soumission ou pour discuter des options possibles dans votre cas : 514-737-9139.
