Blog Archives - Test De Sol Montréal

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L’évaluation du patrimoine urbain à Montréal
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BAN – Annuaires Lovell de Montréal
Liste des plans de Charles Goad et Underwriter’s Survey pour l’île de Montréal
Liste des principales cartes utiles à la recherche pour la ville de Montréal
Liste des titulaires d’un permis d’utilisation d’équipements pétroliers par la Régie du bâtiment du QC (RBQ)
Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC)
Répertoire des terrains contaminés du MDDELCC
Répertoire des dépôts de sols et de résidus industriels
SIH (Site Information Hydrogéologique du MDDELCC)
Registres publics du MDDELCC
Formulaires du MDDELCC
Liste des stations hydrométriques du Centre d’expertise Hydrique du MDDELCC
Le Centre d’expertise hydrique du Québec (CEHQ)
Échantillonnage à des fins d’analyses environnementales :

Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, cahier 1, Généralité, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, juillet 2008.
Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, cahier 2, Échantillonnage des rejets liquides, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, 21 juillet 2009.
Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, Cahier 3, Échantillonnage des eaux souterraines, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, 24 avril 2009 (version anglaise).
Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, Cahier 4, Échantillonnage des émissions atmosphériques en provenance de sources fixes, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, 21 juillet 2009 (version anglaise).
Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, Cahier 5, Échantillonnage des sols, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, 17 novembre 2009.
Guide d’échantillonnage à des fins d’analyses environnementales, Cahier 8, Échantillonnage des matières dangereuses, Centre d’expertise en analyse environnementale du Québec, MDDELCC, septembre 2008

Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur, soyez proactifs et identifiez rapidement les problèmes environnementaux afin de ne pas compromettre vos transactions.

Faites confiance aux professionnels et appelez-nous pour une soumission ou pour discuter des options possibles dans votre cas : 514-737-9139.

By Ncl Envirotek|2016-10-25T16:55:23-04:00mai 27th, 2015|Categories: Blog, Environnement, Géotechnique|Tags: Analyses de sols, Décontamination des sols, environnement, excavation sol contaminés, Phase 1, réservoirs, terrains contaminés, test de sol|0 Comments

J’ai toujours fait pousser des légumes ici, c’est certain qu’il n’y a pas de contamination!

Lors d’évaluations environnementales de site – phase I (ÉES-ph I), de caractérisations environnementales des sols ou de travaux de décontamination, il n’est pas rare d’entendre dire par les propriétaires des phrases comme celles-ci :

• « J’ai toujours fait pousser des légumes ici, c’est certain qu’il n’y a pas de contamination » ;
• « On habite ici depuis des années et on n’est pas mort pour autant » ;
• « Il n’y a jamais eu de réservoir souterrain de produits pétroliers dans mon bâtiment » ;
• « Il n’y a jamais une goutte de pétrole qui a coulé icitte ».

À l’occasion, aucune contamination et même aucun indice de contamination n’ont été révélés lors des études. Cependant, il arrive souvent qu’une contamination soit trouvée et qu’une somme importante doive être investie afin de rendre son site conforme.

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By Ncl Envirotek|2017-02-09T10:54:58-04:00mai 27th, 2015|Categories: Blog, Environnement|Tags: contamination, ÉES-ph I, Évaluations environnementales de site, inspection des sols, Prélèvement et analyse, Qualité du Sol|0 Comments

Comment puis-je savoir si je vais acheter une maison construite sur un ancien site d’enfouissement?

La première étape est de travailler auprès d’un consultant spécialisé en environnement afin de pouvoir faire une recherche historique de la propriété en question. NCL Envirotek inc. vous offre un service professionnel depuis plus de 30 ans dans le domaine de l’environnement. Notre spécialité est d’étudier profondément l’historique d’un site afin de pouvoir analyser tous les changements que la propriété aurait pu subir au travers des années par le voisinage immédiat ou par les anciens propriétaires et activité commerciale. Il est presque impossible par soi-même de déceler des indices de contamination sur un site, par contre en travaillant avec un consultant vous pouvez faire confiance que chaque élément historique sur votre site sera étudié avec attention et que si des éléments non conformes existent ils seront mis en évidence.

Contactez un de nos représentants dès aujourd’hui afin de discuter plus précisément des solutions possibles dans votre cas, 514-713-0975

Il existe beaucoup de documents de référence (cartes géologiques, cartes topographiques, plans d’assurances incendies, plans d’occupation de sols, etc.) et de sites internet utilisés tous les jours par les professionnels qui peuvent informer sur les anciens sites d’enfouissement (de déchets de construction, de produits dangereux, de déchets sanitaires, etc.).

Avant d’acheter un terrain, il est recommandé d’effectuer une évaluation environnementale de site, phase I (EESA-phase I) conformément aux lignes directrices élaborées par l’ASTM, Standard E.1527-97 et au document Z768-01, Évaluation environnementale de site phase I (CSA Standards), ainsi qu’au Guide de caractérisation des terrains, (GCT, 2003) du Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC). Cette étude, en plus de vous informer de la présence ou non d’un ancien site d’enfouissement sur le terrain prisé, a pour objectif de déceler les indices éventuels de contamination réelle et/ou potentielle pour le site étudié et protège votre investissement.

Pour monsieur et madame tout le monde, le Répertoire des dépôts de sols et de résidus industriels du MDDELCC (http://www.mddelcc.gouv.qc.ca/sol/residus_ind/recherche.asp) a été conçu pour vous « aider à obtenir certains renseignements sur les dépôts de sols et de résidus industriels inventoriés par le Ministère depuis 1984 ». Il vous informe sur « des lieux qui sont définis par la présence sur le terrain de :
dépotoirs de résidus industriels (dépotoirs qui remplissent une dépression naturelle; lagune aménagée avec des digues ou creusée dans le sol); d’anciens dépotoirs municipaux (uniquement ceux qui comportent un volet industriel significatif à l’intérieur de la problématique de déchets solides); de dépôts de résidus de pâtes et papiers (uniquement ceux qui ont reçu des résidus industriels différents des résidus de pâtes et papiers comme défini dans le Règlement sur les fabriques de pâtes et papiers); d’aires d’accumulation de résidus miniers; de lieux d’enfouissement ou de cellules de confinement de résidus et de sols contaminés.

Des études de sol et d’eau souterraine (caractérisations environnementales de type phase II : échantillonnages, analyses chimiques, forages, puits d’observation de l’eau souterraine, puits de captage de biogaz, etc.) peuvent également être effectuées afin de vérifier/confirmer la présence d’anciens sites d’enfouissement

Vous êtes un vendeur, un agent d’immeuble, un acheteur promettant, un promoteur?
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By Ncl Envirotek|2016-10-21T12:51:29-04:00mai 19th, 2015|Categories: Blog, Environnement|Tags: Analyses de sols, contamination des sols, Décontamination des sols, Échantillonnage, environnement, étude de sol, excavation sol contaminés, montréal, remblai, souterrain|0 Comments

C’est quoi les niveaux A, B, C de sols contaminés ?

Depuis 1998, la Politique de protection des sols et de réhabilitation des terrains contaminés

[Politique] donne la vision du gouvernement relativement aux terrains contaminés. Il est à noter que sur le site internet du Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC), il est mentionné que la Politique est en cours de révision.

Le MDDELCC prévoit trois niveaux de critères génériques pour plusieurs substances (contaminants dans les sols). Ces niveaux sont utilisés par les professionnels en environnement à des fins de comparaison pour vérifier la conformité environnementale de terrains à l’aide de « tests de sols » (études, analyses, caractérisation des sols, phase II). Les niveaux (A, B, C) sont définis comme suit :

« Niveau A : Teneurs de fond pour les paramètres inorganiques et limite de quantification (à l’aide d’une méthode d’analyse avec une fiabilité définie) pour les paramètres organiques ».

« Niveau B : Limite maximale acceptable pour des terrains à vocation résidentielle, récréative et institu-tionnelle. Sont également inclus les terrains à vocation commerciale situés dans un secteur résidentiel. L’usage institutionnel regroupe les utilisations telles que les hôpitaux, les écoles et les garderies. L’usage récréatif regroupe un grand nombre de cas possibles qui présentent différentes sensibilités. Ainsi, les usages sensibles, comme les terrains de jeu, devront être gérés en fonction du niveau B. Pour leur part, les usages récréatifs considérés moins sensibles comme les pistes cyclables peuvent être associés au niveau C ».

« Niveau C : Limite maximale acceptable pour des terrains à vocation commerciale, non situés dans un secteur résidentiel, et pour des terrains à usage industriel ».

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By Ncl Envirotek|2017-03-15T11:33:17-04:00avril 30th, 2015|Categories: Blog, Environnement|Tags: Analyses de sols, Analyses du sol, Décontamination des sols, environnement, excavation sol contaminés, montréal, réservoirs, test de sol|0 Comments

Problématique: De plus en plus, les municipalités intègrent dans leurs règlements la nécessité d’obtenir un Certificat d’autorisation pour effectuer du remblayage.

Le remblayage d’un terrain, qu’il soit destiné à des fins commerciales, industrielles, résidentielles ou même agricoles, nécessite l’approbation des autorités municipales et, dans certains cas particuliers, également l’autorisation d’autres instances :

Commission de protection du territoire agricole du Québec

[CPTAQ]

Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la lutte contre les changements climatiques du Québec [MDDELCC], instances fédérales notamment

Parmi les activités qui doivent être réalisées afin que les demandes de certificats d’autorisation exigées par de tels organismes soient considérées complètes, il y a les caractérisations environnementales des matériaux de remblai et des sols du site récepteur afin de vérifier, d’une part, la qualité environnementale des matériaux de remblai qui seront utilisés ainsi que leur composition et, d’autre part, de déterminer si le niveau de contamination des remblais est compatible (i.e. égal ou inférieur) avec celui des sols du site récepteur sur lesquels les matériaux de remblai seront déposés. De plus, dans des cas particuliers, notamment le rehaussement majeur du niveau d’une propriété par rapport à celles du voisinage ou d’un remblayage à proximité d’un cours d’eau, l’ajout de remblai doit être complété par une évaluation géotechnique du remblayage (étude de la stabilité des pentes, ajout de mesures de rétention des sols et de limitation de leur érosion par exemples).

Depuis sa fondation, NCL Envirotek inc. a participé à de nombreux projets de caractérisation environnementale et d’études géotechniques dans le cadre de projets de remblayage de terrains. Pour de plus amples informations à ce sujet et sur nos services, nous vous invitons à communiquer avec notre personnel dûment qualifié dans ce type de projet.

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By Ncl Envirotek|2016-10-21T13:35:39-04:00avril 15th, 2015|Categories: Blog, Environnement|Tags: Analyses de sols, contamination des sols, décont, Décontamination des sols, Échantillonnage, environnement, étude de sol, excavation sol contaminés, montréal, Phase 1, remblai, réservoirs, souterrain, test de sol|0 Comments

Une phase I, c’est un échantillonnage? Un test de sol?

Votre directeur de compte vous dit de faire effectuer une phase I ! Mais qu’est-ce que c’est : un test de sols? un échantillonnage? une décontamination? Une phase I, c’est seulement une expertise qui est effectuée par des spécialistes en environnement, afin de déceler la présence d’indices éventuels de contamination (réelle et/ou potentielle) sur le terrain financé, acheté ou vendu. Un rapport d’Évaluation environnementale de site phase I doit être réalisé conformément au document Z768-01 (CSA Standards), ainsi que selon les principes du Guide de caractérisation des terrains du ministère de l’Environnement (MENV, 2003) aujourd’hui le Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC).

L’étude de Phase I est moins dispendieuse qu’une étude de phase II et permet d’obtenir du financement (selon présence ou non d’indices de contamination) suite à l’émission du rapport.

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By Ncl Envirotek|2016-10-21T13:35:35-04:00avril 7th, 2015|Categories: Blog, Environnement|Tags: Analyses de sols, contamination des sols, environnement, étude de sol, montréal, réservoirs, terrains contaminés, test de sol|0 Comments

L’inspection des matériaux flocages et calorifuges (amiante) – échantillonnage !

Vos bâtiments ont été construits avant le 15 février 1990 ou avant le 20 mai 1999 ? Vous travaillez dans des vieux bâtiments (avant 1990 ou 1999)? Saviez-vous que selon le Règlement modifiant le Règlement sur la santé et la sécurité du travail (RSST) de la Loi sur la santé et la sécurité du travail (LSST) et le Code de sécurité pour les travaux de construction (CSTC), tout bâtiment construit avant le 15 février 1990 doit être inspecté afin de localiser les flocages contenant de l’amiante et tout bâtiment construit avant le 20 mai 1999 doit être inspecté pour localiser les calorifuges contenant de l’amiante et ce, avant le 6 juin 2015. Le prélèvement d’échantillons sélectionnés dans le but de vérifier Ia présence ou non de fibres d’amiante dans les matériaux de flocages et de calorifuges pourrait être nécessaire

Pour éviter des problèmes dans un avenir proche, il est recommandé d’avoir en main (avant le 6 juin 2015) un registre sur la gestion préventive de l’amiante effectué par un spécialiste.

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By Ncl Envirotek|2016-10-21T13:35:35-04:00avril 3rd, 2015|Categories: Blog, Environnement|Tags: amiante, amiante quebec, consultant, Décontamination d'Amiante‎, Désamiantage, Enlèvement d'Amiante, Gestion sécuritaire de l'amiante, matériaux flocages|0 Comments

Je risque de perdre ma vente à cause de l’étude environnementale!

Lors de transactions immobilières, plusieurs études peuvent être demandées par l’institution financière et/ou l’acheteur promettant. Une évaluation environnementale de site – phase I pourrait être exigée afin de déterminer s’il y a un risque de contamination potentielle des sols ou de l’eau souterraine du terrain. Suite à cette phase I ou suite à la découverte, par l’inspecteur en bâtiment, d’indices de la présence d’un ancien réservoir d’huile à chauffage (mazout), une caractérisation environnementale des sols – phase II pourrait être recommandée. Si de la contamination supérieure aux critères d’usage de la Politique de protection des sols et de réhabilitation des terrains contaminés, 1998, était mise à jour lors de la phase II, des travaux de décontamination pourraient être nécessaires. Cette chaîne d’étude et de travaux doit être identifiée rapidement par les divers intervenants dans une vente et doit être réalisée rapidement afin de ne pas compromettre la transaction.

Voici quelques problèmes (passifs) environnementaux qui peuvent être identifiés (liste non exhaustive) :

Contamination des sols;
Contamination de l’eau souterraine;
Présence d’amiante ou de mousse isolante d’urée formaldéhyde (MIUF) dans le bâtiment;
Présence de plomb;
Présence d’équipements pouvant contenir des Biphényl polychlorés (BPC)
Présence de réservoirs de produits pétroliers;
Présence de remblai d’origine et de qualité environnementale inconnues ;
Station-service comme voisin;
Nettoyeur à sec comme voisin;
Garage mécanique (avec vérins hydrauliques, réservoirs souterrains d’huiles usées, réservoirs pétroliers, etc).
Un site voisin est présent au Répertoire des terrains contaminés (RTC), Répertoire des dépôts de sols et résidus industriels (RDSRI) du Ministère du Développement durable, de l’Environnement, de la Faune et des Parcs ou au Répertoire des sites contaminés fédéraux (RSCF).

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By Ncl Envirotek|2016-10-21T13:35:31-04:00avril 18th, 2014|Categories: Blog, Environnement|Tags: montréal, Phase 1, réservoirs, souterrain, test de sol, vente, vente de terrain|0 Comments

Analyses de sols – Montréal

Quel est le but de votre analyse de sols ? Est-ce pour :

savoir s’ils sont contaminés ou non?
connaître leurs capacité portante?
connaître les nutriments disponibles à des fins d’exploitation agricole, jardins … ?

Seul le premier point sera traité dans les prochains paragraphes, c’est-à-dire l’analyse de sols afin de savoir s’ils sont contaminés ou non.

Dans un premier temps, il faut distinguer le laboratoire d’analyse chimique (il est recommandé de faire affaire avec ceux qui sont accrédités par le MDDEFP) de la firme spécialisée pour échantillonner les sols et caractériser votre terrain (comme notre firme par exemple, NCL Envirotek inc.).

La firme spécialisée décidera du nombre et de l’emplacement des sondages exploratoires afin de vérifier les endroits que vous soupçonnez et/ou ceux où il existe un risque potentiel de contamination selon les activités actuelles et/ou antérieures.

Les sondages exploratoires (forages et tranchées) peuvent être effectués à l’aide d’une foreuse (les forages ont l’avantage d’aller plus en profondeur sans détruire une grande surface du terrain), d’équipements de forage manuels (tarière, pelle à main), de rétrocaveuse (pépine) ou de pelle mécanique (la tranchée permet d’explorer une plus grande superficie de sol). Les échantillons de sols peuvent être ensuite prélevés dans l’échantillonneur (ex : cuillères fendues, tubes minces) ou directement sur la paroi de la tranchée d’exploration. Les méthodes d’échantillonnage et les pots dans lesquels sont placés les sols échantillonnés peuvent varier selon le type de contaminant (ex : HAP vs COV, contamination aéroportée vs fuite d’un réservoir souterrain d’essence). Au Québec, l’échantillonnage doit être effectué selon les directives du MDDEFP.

Les échantillons (pots contenant les sols échantillonnés) sont entreposés selon des normes et des délais de conservation précis, puis transportés vers un laboratoire d’analyse chimique (indépendant et accrédité par le MDDEFP). La firme spécialisée en caractérisation environnementale est responsable du choix des échantillons à analyser et des paramètres d’analyses à réaliser et transmet l’information au laboratoire. Un certificat d’analyse montrant les concentrations en contaminants pour chaque échantillon analysé est ensuite produit.

Un professionnel en caractérisation environnementale (par exemple, les géologues et les ingénieurs) évalue si les résultats sont conformes ou non aux limites maximales de contamination (Politique du MDDEFP et/ou RPRT) selon l’usage et/ou le zonage du terrain. La firme spécialisée (professionnels en caractérisation environnementale) peut alors informer son client de la condition des sols de son terrain, à savoir s’ils sont contaminés ou non. Dans le cas où ils ne le sont pas, un rapport confirmant l’absence de contamination supérieure aux normes prescrites peut être émis. Dans le cas contraire, l’étendue de la contamination (verticale et horizontale) sera établie et des recommandations quant à la suite à donner au dossier seront transmises au client (rechercher décontamination dans notre blog).

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By Ncl Envirotek|2017-03-15T12:21:12-04:00avril 8th, 2014|Categories: Blog, Environnement|Tags: Analyses de sols, Analyses du sol, contamination des sols, environnement, étude de sol, excavation sol contaminés, Phase I, Prélèvement de sol, terrains contaminés|0 Comments

Enlèvement de réservoir(s) souterrain(s) pétroliers.

Vous avez fait effectuer des travaux d’enlèvement de réservoir(s) pétroliers (mazout/huile à chauffage, essence, diesel, huiles usées, etc…) par un entrepreneur dans le passé et vous pensez vendre votre bâtisse dans un futur proche? Saviez-vous que même si votre entrepreneur vous assure qu’aucune contamination n’est restée en place, cette affirmation ne suffira pas auprès d’un inspecteur en bâtiments, d’un acheteur potentiel, d’un prêteur financier ou d’une compagnie de consultant.

Aujourd’hui, lorsqu’il y a un enlèvement de réservoir pétrolier (et pour satisfaire les différents intervenants), il faut qu’un professionnel soit présent pour assurer que les travaux ont été bien faits.

Lorsque le réservoir est enlevé, le professionnel s’assure que les sols laissés en place ne sont pas contaminés en échantillonnant les sols de chacune des parois et du fond de l’excavation. Ces échantillons sont ensuite acheminés vers un laboratoire analytique indépendant, accrédité par le ministère du Développement durable, de l’Environnement, de la Faune et des Parcs (MDDEFP) pour analyse. Si les résultats obtenus sont conformes au critère recherché (résidentiel ou commercial/industriel), le professionnel demande à l’entrepreneur de remblayer l’excavation et est alors en mesure d’émettre un rapport certifiant la conformité environnementale des sols laissés en place. Ce rapport pourra être présenté à n’importe quel intervenant, lors d’une transaction immobilière, pour satisfaire ses exigences et permettre de compléter la transaction sans problème.

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By Ncl Envirotek|2016-10-21T13:35:21-04:00mars 28th, 2014|Categories: Blog, Environnement|Tags: montréal, pétroliers, réservoir, souterrain|0 Comments

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